2026年首個發售新盤即告報捷。新鴻基地產旗下西沙住宅項目SIERRA SEA第2A期，延續項目過往銷售氣勢，10日以價單形式發售的213個單位即日全數售罄，成為今年新盤市場的亮眼開局。市場消息指出，當日錄得多宗大手成交，其中至少3 組買家各自連掃8伙，最大手一組涉資逾4,600萬元。發展商表示，最快於11日加推新一批單位，並計劃短期內進行第二輪銷售。

SIERRA SEA系列自去年4月開售至今，累計以價單及招標形式售出逾1,750伙，套現金額接近100億元。 （網絡圖片）

綜合市場資訊，SIERRA SEA第2A期截票前共接獲約42,330張購樓意向登記，登上全港新盤首輪銷售票王。項目於10日分A、B兩組時段揀樓，其中A組屬大手買家優先時段，可購入兩伙或以上，市場指該組別出現數十宗「一客多食」個案，除3組買家各購入8伙外，亦有買家連購7伙，其餘大手客多購入3至6伙不等。A組可供發售的178伙，於短時間內幾近全數獲認購。

至於B組散戶時段於當晚7時進行，發展商預留35伙供可購入一至兩伙的買家選購。市場消息指出，相關單位同樣迅速被揀選，最終所有單位於當日全數沽清。連同項目系列過往表現，SIERRA SEA首兩期合共6輪銷售均即日清袋，連同今次第2A期，已錄得「七連清」佳績，為2026年一手住宅市場揭開熾熱序幕。

SIERRA SEA系列自去年4月開售至今，累計以價單及招標形式售出逾1,750伙，套現金額接近100億元，成為近年新界大型住宅項目中表現最突出的項目之一。

新年首月新盤開局理想

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，2026年首月新盤市場開局理想，不僅新推項目銷情暢旺，市場庫存亦消化迅速，大手成交頻繁。他指出，市場對美國本月減息的預期升溫，有助改善置業氣氛，預料本月一手成交宗數可達2,000宗，較上月增加兩至三成。

陳永傑續指，發展商今期以相對克制的定價策略推出SIERRA SEA第2A期，成功吸引上一期未能入市的向隅客，加上項目地段及配套成熟，預計租金回報可達約4厘，深受投資者青睞。中原統計顯示，該行客源中約六成為投資者，其餘四成為自用買家；而普通話拼音買家比例亦升至近兩成，較上一期明顯增加。

中原更錄得一組本地大手投資者，斥資約4,631萬元購入8個單位，包括兩個三房、四個兩房及兩個一房戶，計劃作長線收租用途。

在SIERRA SEA第2A期帶動下，一手市場交投顯著回暖。市場統計顯示，10日全港一手住宅成交約285 宗，本月至今已累錄逾540宗，反映購買力正逐步釋放。

二手市場方面，樓市氣氛同樣升溫，傳統藍籌屋苑成交加快，價格持續向上。沙田第一城最新錄得一宗兩房單位成交，作價437萬元，實用呎價逾15,000元，創屋苑近期新高，顯示整體住宅市場在息口預期轉向及新盤熱銷帶動下，信心正逐步回穩。